Appartement 12 pièces à vendre Le Cap d'Agde - 34300 / Réf: 34528520

263 000 €

À deux pas du golf international et de la plage Richelieu, découvrez ce vaste plateau de 194 m², offrant un fort potentiel d'aménagement dans un emplacement privilégié du Cap d'Agde. Actuellement exploité en bureaux mais hors contrat actuellement, le bien se compose d'un espace d'accueil et de 10 pièces. Il se prête parfaitement à une activité professionnelle (bureaux, pépinière d'entreprises, professions libérales), mais également à un projet résidentiel. Une transformation en habitation est envisageable, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à 4 lots d'habitation existants de type T2/T3 d'environ 45 m² chacun, bénéficiant d'entrées indépendantes. Les atouts Emplacement premium : golf plage à proximité immédiate Surface rare de 194 m² Multiples possibilités d'exploitation Forte rentabilité potentielle (résidence principale, secondaire ou investissement locatif)